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1. 《安家》中翟云宵提出发展长租房的设想让人眼前一亮，你怎么评价他这个人？

《安家》中翟云宵提出发展长租房的设想让人眼前一亮，你怎么评价他这个人？

在《安家》中，翟云霄提出的长租房设想其实并不是什么新鲜事物，其实，早有相似的模式出现。而对于翟云霄这个人，我只有一句话评价：“能力不大，脾气不小。”

单从《安家》翟云霄提出的内容来看，这一想法看似热闹，实施起来却是利弊共存。甚至，弊大于利，不过是听着漂亮。

有利的地方在于，长租房将租客、安家天下，还有一些金融机构，串联在一起，能够让安家天下的租房业务做大做强，可以让很多租客获得稳定的住宿条件。

但是，其中的弊端却也明显，这样庞大的业务链条，让安家天下一家公司承担，一旦出现问题，很容易让很多人，很多主体都受到影响。

说回翟云霄这个人物角色，真是《安家》中最让人感觉厌恶的人，从一开始他和徐姑姑的矛盾，看出他的心眼之小，从他讨好安总的女儿，又送给房似锦便宜的包包，这样的事情又显示出他的虚伪。

翟云霄所设想的长租房，其实是一个变相贷款业务，实际操作一定会玩现。

翟副总的原话是这样：

说白了，所谓的“长租房金融产品”，就是将安家天下有产权或者使用权的房产，分割成一个个长租小单元，并将这些小单元跟散客，也就是租房需求人士签订长期租赁合同，现在市场上的租房合同一般是季租、半年租、年租三种形式，月租非常少。而翟云霄弄得长租房一年起租，三年、八年为可选项。长租合同的相对方式租客跟金融机构，中介公司是第三方担保人，然后将这些合同交给金融机构作为债权凭证，由他们根据这些长租合同定制贷款合同，这个贷款合同是跟安家天下签订，并且将贷款款项发给安家天下。

租客在中间得到的好处是，零活的支付租金方式，普通租房业务是租客跟房东发生，房东为了降低自己的收租风险，会收取押金，或者一次性要求支付季度、半年或者一年的租金。但长租房可以月付，而且是入住后，每月底去租房合同指定账号划款当月租金，现在网络支付很方便，还可以通过一些***完成。

银行金融机构得到的好处是，资金的有效利用，得到有保障的大型中介公司为中间人，有效使用现有资金。

而中介公司就是从中得到资金使用的时间差，金融机构将贷款整体发放给中介公司，中介公司再分期发放给租户，再由租户返还给银行金融机构。在一个一年以上的时间里，中介公司可以将这笔贷款用于投资和增值，并且不用承担利息，因为利息是由租户承担，隐藏在租户跟金融机构、中介公司的长租合同里。

这种方案就属于看起来很美好，但执行起来肯定要玩现的做法。

翟云霄这个人很聪明也很自私，为达目的不折手段。从他对房似锦简历***仍然录用可以知道他不是一个中规中矩的人，他更看中员工的个人能力。不因为学历而推翻一个人是他的优秀之处。

但他太自私太记仇，他一直想方设法对付徐文昌，就因为当年徐文昌举报了他。并且由当年的事我们可以知道，翟云霄这个人做事情不够踏实，喜欢铤而走险。

在我们眼中他是一个小人，可是他提出的长租房这个想法，说实话我觉得很有才，如果能实现也是很好。不得不承认，这个人是有才华的。

但是从他的想法我们可以知道，他是想通过提高房东的收益来提高租房的收益，从而实现公司盈利。这样看他商人的嘴脸表露无疑，唯利是图。所以，他是一个自私自利，有才无德之人。

翟云霄虽然格局小，喜欢斤斤计较，但能当上副总的人脑子里有墨水，对于市场的敏感度比别人强很多。

二手房转变为长租房，翟云霄业务能力毋庸置疑

翟云霄本身是做中介行业，能受到安家董事长赏识，他一定会有厉害之处。这次的长租房转换为金融服务就是最好的例子。翟云霄可以抓住现在年轻人最关心的问题，押一付三，三千块的房租如果想立马入住，需要一万二才能解决问题。

毕业生本来就刚刚踏入社会，没有太多资金中转。如果从短期租赁改为长期，安家天下租下房子，买家分期付款，而中间的金融服务是将整个租赁期的借款打到安家账户中安家再以季度方式向房东付款。其中的付款时差才是翟云霄真正关注的地方，这样不仅增加公司周转，而且可以给公司带来更多利益。

姑姑发现翟云霄用意，自立门户

在与瓜哥的谈论里面，姑姑发现翟云霄用意，翟云霄的第一个试点地方就是在上海静怡门店旁的广安大楼，恰巧朱闪闪接到两位毕业生的求助，内容基本和翟云霄想的一样。这时候几乎所有的目光都投向了广安大楼的长租房。

房似锦不愿意翟云霄与姑姑两人再起纷争，心疼姑姑劝姑姑自立门户，姑姑更在乎门店中同事生存。在商户的建议下，想与翟云霄一决高下。

翟云霄是个合格的商人，格局却是他致命的弱点

翟云霄绝对是个合格的商人，投入和收益比的转换是他最大的筹码，甚至他可以算计到自己头上，自己的婚姻，自己最信任的下属。翟云霄送***包给房似锦，自以为技高一筹，其实已经和姑姑拉开差距。

就比如说这次的广安大楼，人和绝对是姑姑所占有的，天时、地利都是靠自己争取。翟云霄沉不住气，没有姑姑的阔达，他嫉妒姑姑的能力、上司的赏识，想要做出一番业绩 ，这样越容易前功尽弃。

翟云霄并不完美，但他肯动脑子，先发现商机，如果能知人善用，一定会长久。

实话实说，翟云霄还是一个挺聪明的人，脑子活，胆子也大，提出的“长租房”概念对当时的房产租赁市场而言，确实是让人眼前一亮的好点子。但这个“长租房”的概念虽然好，可让翟云霄想出来、执行起来怎么就那么别扭？外加透着一股子邪呢？

翟云霄提出的所谓的“长租房”是个啥概念呢？说白了，“长租房”就是让刚走出校门的大学生跟“金融机构”签长达一年的租房合同！翟总这“长租房”理念是不是让诸位很熟悉？一样的“配方”，不一样的“说法”，这不就是“某如”和“某壳”的长租房战略吗？

最关键的是这种“长租房”是与金融机构合作，这又让我联想起一些“贷款方式”，不由得钦佩《安家》可真是紧跟时代潮流。但光是紧跟可不行，电视剧最好能够为“长租房”指出一条明路。不过，让翟云霄翟总在这“指点”肯定是不行了，因为他这个人我信不过，十句话里有五句都是坑。

翟云霄的为人，大家或多或少都有一些了解吧？翟云霄与徐文昌的竞争是激烈的……但明眼人知道，徐文昌从没有把翟云霄当作竞争对手，而在翟云霄眼里，不只是徐文昌，任何人走在他的“前面”，就都被视为竞争对手，必须打败他（她）们，使用任何手段都可以。

说白了，翟云霄的心地着实不光明，心胸太狭窄，这让他做人、做事时，总会选择那些利己不利人的方法。现实中，一定要远离“翟云霄”，切记啊。

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