摄影房产技巧,摄影房产技巧有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于摄影房产技巧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍摄影房产技巧的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证怎么拍？
2. 58同城的房产证如何拍照？
3. 如何拍摄并制作360度房产的展示全景？需要注意哪些问题？

房产证怎么拍？

首先要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借***的裁定书，以及拍卖公司签订的协议书，就能够到有关部门办理产权手续。但要注意，有些房屋不能办理国土证，可能影响今后出售;另外还要看自己购买的拍卖房屋是否有人居住，如果有人居住，拍卖成功后还必须到******，要求对方还房。(一)***裁决拍卖房屋的产权登记：

1、房屋权属证书。

2、***裁决拍卖文书和协助执行通知书。

3、拍卖成交合同。

4、***确认拍卖结果的确认书。

5、营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。

6、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。

7、房地产权登记申请书。

8、权利人身份证明复印件(权利人是单位的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和***等复印件)。

授权委托的须提交委托书和代理人***明复印件。

1、拍卖委托：首先是拍卖人委托，然后拍卖组织方接受，房产的持有***作为委托人与拍卖组织方签署委托拍卖合同。

2、鉴定与估价：对所拍卖房产进行鉴定和估价，必须由拥有房地产评估资质的评估师进行核定房产评估。

3、拍卖房产底价的确定：拍卖成交应达到的底价基数。导致拍卖失败往往是由于底价过高，过低又会使委托人受经济损失。委托方对底价确定后，应保守秘密，拍卖会上提交。

4、确定拍卖日期：拍卖房产日期拟定和拍卖房产的类别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖。

5、发布拍卖公告：拍卖是一种公开竞买活动，必须发拍卖公告。公告主要反映出拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。

58同城的房产证如何拍照？

如果房东个人要在58同城上面将自己的房产进行出售或者出租，58同城会要求把房产证拍照上传。发布者在拍房产证的时候一定要注意拍照，要清晰把房产证的框框里面的所有内容都拍上。包括房产证的四周那个框也要拍在照片里。尤其是房产证上面重要信息都要在。但是注意打上水印。

如何拍摄并制作360度房产的展示全景？需要注意哪些问题？

大疆无人机自带360全景拍摄功能哦，而且是傻瓜式的，强烈推荐你买一台大疆的无人机，航拍房产照片的效果是最好的，因为工地范围都比较大，平行视角拍摄效果不佳，用空中俯视的视角效果极好，而且也非常直观，现在无人机都很智能，上手容易，价格也不贵，3000多4000就可以入手了，比好的单反加好的镜头便宜多啦！

拍360全景照片，需要专门的器材，还要专门练习；下面我按顺序给大家介绍：

1、器材准备：8～15mm鱼眼镜头、机身、三脚架、特制云台（L型可替代）。

2、准备拍摄：将三脚架调水平，机身架水平。

3、将相机快门设置为手动M档，光圈设置在8～13之间，计算好曝光值（取周围环境光的平均值）镜头固定在10mm的焦段上，找好焦点并关闭自动扭。

4、开始拍摄：记住第一张照片的拍摄中间点，而后水平方向拍6张，按照云台刻度每60度拍一张共6张。注意，这时候三脚架不要移动，调整云台垂直拍一张天空（屋顶）；同样，三脚架不要移动，调整云台再拍一张地面。将三脚架往水平拍摄第一张的位置向自己 右 后侧45度方向平移2米，再拍一张刚才放置三脚架位置的空地面（这是为了后期删除三脚架而拍的空场地图）；这样我们前期一共拍了9张照片。

5、后期合成：用《造景师360》合成软件（这是上海杰图软件公司专门合成360图像的付费软件），具体合成方法网上可以搜到，需要注意的是，若想熟练掌握，需要反复练习。

6、上传分享：360全景图完成后，上传至杰图云以后，就可以和家人、朋友分享了。

7、互相学习：几个案例供大家参考：***://yun.jietusoft***/panorama-photographer/liuguangxi.html

到此，以上就是小编对于摄影房产技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于摄影房产技巧的3点解答对大家有用。